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该不该去重庆炒房?几套房在手的本地人内心OS:就等你们来接盘

老虎财经综合 2017/01/10 11:11 28647
房价   房地产   
该不该去重庆炒房?几套房在手的本地人内心OS:就等你们来接盘
©视觉中国
"一位深居重庆者看空重庆楼市的几个理由:重庆很大,可开发的选择多;重庆的产业并不发达,国内一流公司很少;高增长能否维持很难说;“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策主张。"

来源:雪球


作者:舍得就快乐1314


关于重庆房价,我在重庆读书、工作、生活重庆十来年了,有一点点发言权。 很多人对重庆的误解太多了。


重庆很大,可开发的选择多


重庆的面积很大,很多人以为重庆就是一个大城市。错了,重庆的面积有8.26万平方公里,既有大城市,也有大农村,土地遍地都是。不说农村,城市的土地都多得很。将来地铁、轻轨、高铁贯通了,到远郊区县,90%都是一个小时以内的车程。渝北区算是重庆主城了吧,但是渝北区远郊的房价才三四千,这还是挨着重庆理工大学的校区。江北区是重庆核心的核心,但是它的远郊,房价也有四五千的。 很多人老是拿重庆跟成都比,我也是醉了。成都的面积才有1.2万平方公里,才是重庆的七分之一左右。石家庄,也不过1.6万平方公里。武汉,不到1万平方公里。这哪有什么可比性啊。重庆的农村面积那么多,农村人口那么多。 


重庆一流公司少


重庆的产业并不发达,国内一流公司很少。以上市公司为例,截至2015年,重庆上市公司才有62家,占全国3000家的3%。而且绝大多数都是名不见经传的。长安汽车有一点名气,不过市值目前也才700多亿元。而且,重庆的企业,以汽车生产、配套为主,普遍科技含量不高。诸位,你们能说出重庆有几个在全国、世界有影响力的公司? 


高增长能否维持很难说


重庆的GDP高速增长是事实,不过一来基数比较少,而来主要靠投资拉动,2015年的投资额与GDP差不多,而不是靠高科技拉动的。我听领导说,重庆全市一年的科技研发费用全部加起来,还没有华为公司一家多。


所以,大家来重庆炒房,还是谨慎为好。如果你要来工作,我们是非常欢迎的。来炒房更欢迎,因为我身边的本地同事们,都是几套房在手的,就等着你们来。


最后一点,从讲政治的角度来说,重庆房价也不会暴涨。讲政治,不用我说了,你懂得。因为,房子不是用来炒的。中央已经讲得这么直白了,很多人还在迷迷糊糊地没有睡醒的样子。作为半体制内的一员,我深深知道习总的言出必行。


编辑:徐庆丹


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