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隐含评级从A降到C,千亿中民投能渡劫成功吗?

环球老虎财经 巩舒心14597904/12 22:50

千亿巨头中民投,似乎仍没有走出债务压顶的阴影。近日,中债登也将其隐含评级由A下调至C,严重的资金压力已让中民投焦头烂额,此次中民投能渡劫成功吗?

标签: 中民投 违约 资产

本该在4月8日到期的‘16民生投资PPN002’,又被爆出违约,中民投严峻的资金问题又暴露在投资者面前。在此次违约之前,中民投已经经历过债券的暴跌和资产的冻结,以及“16民生投资PPN001”的技术性违约。其频繁发债还债的行为被市场诟病,而其最大的痛点确是在“短债长投”。


为了自救,中民投不惜出售其最优资的资产董家渡项目,以及同阳光城分道扬镳。而在2月28日,中民投的渡劫之战似乎有了实质性进展。长城资产与中民投签订全面业务合作协议,意在为其提供一揽子金融服务。然而想要对中民投这个巨无霸动手术似乎并不那么简单。


未如期兑付,遭下调评级


眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了,这样的情景,像极了如今的中民投。中民投成立于2014年,短短3年总资产就超3000亿元,变身投资界的巨无霸,而自2018年下半年开始,中民投昔日风光不在,接连被爆出债务违约,资产被冻结的消息。其资金问题也逐渐显露。而本该4月8日到期的‘16民生投资PPN002’,银行间市场清算所称并未收到兑付资金。中民投再次违约,中债登也将其隐含评级由A下调至C。


公开资料显示,“16民生投资PPN002”到期兑付日为4月8日,初始发行规模为25亿元,票面利率(当期)为6.38%,发行期限为3年,1+1+1结构,经过此前的回售,4月8日当天需兑付的本金余额已只剩下8.5亿元。区区8.5亿难倒了巨无霸中民投。而中民投方对此做出回应,一切以市场公告为准,公司在努力减少和偿还债务。


其实,自2018年下半年以来,中民投的资金问题就已成其顽疾。中民投公布的数据显示,截至2018年9月末,中民投资产负债率为74.89%,负债2328亿元,一年内到期的非流动负债430亿元,其面临的短期偿债压力巨大。


短债长投


而早在2019年1月29日,中民投发行的30亿元债券“16民生投资PPN001”到期,但在下午4点前投资者未收到还款,这也是中民投的第一笔技术性违约。


面对高额的债务,中民投频繁发债融资的行为也被外界诟病,甚至称其为“以债养债“,无异于击鼓传花的游戏。2018年中民投共发行债券9只,存续7只,根据统计,9只债券募集资金用途全部为还债。


但对中民投来说,其更大的痛点在于“短债长投”。截至2018年6月末,其发行的尚在存续期的债券合计29支,待偿余额为474.94亿元。 其中2019年到期的债券就高达17只,待偿余额超200亿元。


中民投成立于2014年,时逢对过剩产能的行业进行重组、优化。而中民投也在最开始将整合光伏、钢铁、物流、船舶等产能过剩产业作为其重要业务之一。而这类产业由于近年来国内外经济形势严峻,不光伴随着投资回报率的大幅下滑,其投资回报周期更充满了不确定性。


中民投的自救


资料显示,2015年和2016年是中民投最为关键的两年,其90%的资产都形成于这段时间。数据显示,中民投2016年总资产的增量接近60%。而到2017年,中民投的资产规模仍在膨胀,但速度已经大幅下滑。而其一年内到期的非流动负债已从2016年末的54亿元,飙升到了2017年末的426亿元。


为了自救,中民投不得不变卖资产,其中包括了出售了其最优质的资产之一——上海董家渡13、15号地块。它甚至被业内称之为“钻石地块”,是上海南外滩地区的核心板块。


2019年2月14日,绿地控股公告,收购中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权,交易价格为121亿元。2014年11月8日,中民投、上海外滩投资开发(集团)有限公司和上海佳渡置业有限公司组成的联合体以248.5亿元轻松摘得了这一万众瞩目的“钻石地块”。而四年半后,董家渡项目50%的股权却被低于买入价抛售。


早在2017年6月,中民投已经将原本持有的该项目45%的股权转让给了安信信托,当时的价格也远远高于现在。资料显示,安信信托此后发行系列信托产品共募资240亿元以受让这45%股权。而如今,绿地花了121亿元就买下了项目50%的股权。


对于中民投对董家渡项目的处置,中民投明确表示,地产不符合其战略转型的方向。看来,中民投要放弃地产业务了。


在完成向绿地转让上海地王董家渡项目后,又传出了中民投继续处置地产资产的消息。为了轻资产,筹措更多资金,中民投也在盘算与其蜜月合作伙伴分道扬镳。


2月26日午间,阳光城发布股权结构变更公告,称24日接到股东上海嘉闻投资管理有限公司(下称上海嘉闻)通知,其全资控股股东中民嘉业投资有限公司(下称中民嘉业)将持有的50%股权,转让给福建捷成贸易有限公司。


上海嘉闻持有阳光城18.04%的股份,股权变更完成后,中民嘉业和福建捷成将各持有上海嘉闻50%的股份。而这次资产处置并未公布买卖价格。令人唏嘘的是,当年阳光城引入中民投,曾被称为“强强联合”,而中民投也作为巨无霸为其保驾护航。


而近日,中民投在集团内部下发了“应急管理委员会八项规定”的通知,高调宣布作废3月25日以后一切提拔人事任免,原则上暂停所有员工招聘,优先以内部优化和兼职等方式补充人员缺口,要求所有员工一切从俭。如今的中民投,已然没了退路。


来自长城资产的援手


近日,中民投的渡劫之战,又迎来了实质性的进展。2月28日,中民投与长城资产签订全面业务合作协议,在资产处置、债务重组、流动性管理、产业投资等方面展开合作。


在成立之初,中民投也收到了来自史玉柱等人的人情资金帮助,然而这次,却要上升到经营层面,为中民投提供一揽子的金融服务,帮助中民投缓解流动性压力,优化资产负债结构此次合作,这无异于是想为中民投的各方债权人吃下“定心丸”。


虽有长城资产有国资背景,实力雄厚,但为中民投这个巨无霸动起手术来似乎也并不容易。在顺周期时过于乐观,资金便宜且量大,业务布局过快过多,而对逆周期的形势变化估计不足。简单来说,资产迅速膨胀是中民投陷入困境的主要原因。


而本轮资产处置,正好赶上国际经济形势持续低迷,且国内经济调整,处置难度明显加大,处置周期也将更长。经济下行让实体产业陷入了直到今天仍然低迷的困境。


除去经营问题,中民投的内部管理机制也很混乱。据中民投前员工爆料,加上由于其复杂的内部股权结构和人事安排,使得高层之间派系丛生。


公开资料显示,中民投的第一层股东就多达59个,大股东北京国信保泰投资顾问有限公司持股30%,其余持股均不超过4%,大多数持股在0.8%到2%。市场上许多知名的民营企业均通过不同方式有所参与。


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