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出售1.5亿资产涉嫌年底突击创利和关联交易,兆新股份收深交所关注函

范祥伸3624812/02 16:16

12月2日,针对兆新股份拟出售1.5亿元资产情况,深交所发布关注函,要求兆新股份说明本次出售资产是否涉嫌关联交易和年底突击创利的情况。

标签: 兆新股份 资产管理 深交所

12月2日,兆新股份收到深交所的关注函。针对兆新股份拟拟以1.5亿元向科恩斯实业出让兆新能源工业园城市更新单元项目的全部土地及物业权益一事,深交所要求兆新股份详细说明出售标的资产对公司2019年经营业绩的影响,是否存在年底突击创利和关联交易的情形等。


同花顺数据显示,2019 年 11 月 27 日,兆新股份披露《关于签订<深圳市宝安区石岩街道兆新能源工业园城市更新单元项目拆迁补偿安置协议>的公告》,称拟以1.5亿元向深圳科恩斯实业出让深圳市宝安区石岩街道兆新能源工业园城市更新单元项目的全部土地及物业权益(标的资产)。采用市场法评估,截至 2019 年9 月 30 日,标的资产账面价值为 836.69 万元,评估价值为1.4亿元,增值率高达1577%。对此,深交所要求兆新股份结合宏观经济条件说明可比交易案例及评估参数的选取过程,并结合标的资产的收益能力、竞争能力等详细说明评估增值率较高的原因及合理性。此外深交所还要求兆新股份逐项列示标的资产的运营状况、账面价值,并说明拟将标的资产出售的原因及必要性。


查询公开资料获悉,目前标的资产已经抵押给东莞信托有限公司,对此深交所还要求兆新股份说明将标的资产抵押的原因、融资金额及融资用途,以及是否存在重大争议、诉讼或仲裁事项等情况,权属是否清晰。


企查查显示,受让方科恩斯实业成立于 2019 年 3 月,截至 2019 年 10月 31 日,科恩斯实业的总资产为1.37亿元,净资产为3648万元。根据11月27日兆新股份出售资产公告显示,科恩斯实业自协议生效后 7 个工作日内需要向兆新股份支付首期款项8000 万元,在双方完成全部土地、物业移交手续后 180 个工作日内支付剩下的7000 万元。对此,深交所要求兆新股份说明该付款的原因及合理性、是否存在较大的回款风险,并说明科恩斯实业股东与兆新股份高管、股东之间是否存在关联关系,在产权、业务、资产、债权债务等方面是否存在其他利益关系。


另外,根据兆新股份的三季报显示,2019年1-9月实现营业收入3.29亿元,同比下降33.18%,归属于上市公司股东的净利润-2962.86万元,同比下降135.24%,公司每股收益为-0.02元。2018 年和 2019 年前三季度净利润分别为-2.03亿元、-0.30 亿元,对此深交所要求兆新股份说明出售标的资产对公司 2019 年经营业绩的影响,是否存在年底突击创利的情形。


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