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这个规范即将出台,深圳房价还会跌吗?

杠杆游戏1668805/14 11:45

高铁物业开发、高铁城市建设,包括围绕高铁站周边的城市更新,可能迎来最好的时代。

标签: 房价 粤港澳 美元

来源:杠杆游戏(ID:ZhangYinyin0903)


关键词一:高铁新城开发


高铁物业开发、高铁城市建设,包括围绕高铁站周边的城市更新,可能迎来最好的时代。


5月7日,我国发改委官网发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》。这份文件实际已经于4月底,由发改委、自然资源部、住建部、中铁总公司等四部委联合印发。只是网络上公开发布的时间略微晚了一点。


杠杆游戏说四部委联合发文,按说不太准确,中铁总虽然继承的是铁道部衣钵,但毕竟已经是一家市场主体。不过下文,为了表达方便,还是说四部委,请各位杆友海涵。


这点细节不重要,直接进入主题:为什么杠杆游戏说高铁物业开发、高铁城市建设,包括围绕高铁站周边的城市更新,可能迎来最好的时代?


接着,很多杆友一定关心,哪些城市的高铁物业开发、高铁城市建设受益最大?


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关键词二:美元凶猛


很多人说,人民币跌+美债跌+美元涨,是对美国经济表示乐观。反过来,人民币涨+美债涨+美元跌则是对美国经济悲观。


最近的行情,大概可以说是前者。因为美元的相对强势,人民币有些回落。一季度数据也显示,我国经济整体保持稳定,但压力开始出现。


比如基建增速不是太好看,贸易顺差收窄,金融机构压力增大,甚至债务违约死给你看……于是我们选择了所谓“定向降准”——实际基本是全面降,为市场筹钱。


争议开始出现,美元是不是真强,要给一些新兴经济体暴击?人民币到底如何应对?是转向,还是微调?


如果是转向,是否意味着股市、楼市都将迎来利好,同时泡沫挖更大,迎接下一场可能更大的腥风血雨?


特别是夹杂中美商贸的一些纷争,哪些是真,哪些是假?哪些可能发生,哪些或许是储备手段,哪些又铁定不会发生?


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关键词三:三线炒房团


这两天,中证报一条炒房团的报道引发很多关注。


这则报道采访了3类典型的炒房者:触目惊心的操作,炒房团如何短期内把三线城市房价炒高两三倍。


可能因为杠杆游戏接触炒房的套路比较早,2008年我在温州时就知道温州炒房团这么在玩。


所以看了这则报道,我一点没有触目惊心的感觉。反倒,这则报道给我最大的感受是,套路啥都没变。


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关键词四:12城市被约谈


成都、太原两市政府负责同志被约谈!这是5月9日最新的事情。


官方报道说约谈成都、太原,最后还披露,“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。


如此短的时间,12个城市被约谈,什么概念!


杠杆游戏不得不感叹,这绝对不简单是住建部的意思,而是更高层楼市调控决心依旧坚挺的反映。


除此之外,还有些什么信号,接下来会发生什么?杠杆游戏略作一个简单思考。


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关键词五:粤港澳大湾区


“粤港澳大湾区”要来了!楼市还会好吗?


有媒体报道,近期,全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露了粤港澳大湾区的最新动态,他表示,大湾区发展规划纲要将出台,国务院在作最后修改,预计5月正式公布。


在此之前,出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作已经被写入今年的政府工作报告。


紧随其后的是一大波概念股的利好。然后,你懂的,楼市或将受影响,毕竟房价随政策波动,也不是什么新鲜事了。